Долетают.

_________________

Дорогие ОРГИ откладывайте пожалуйста мои заказы отдельно, буду приезжать 1 раз в месяц в Воронеж.

Я в Москве жила на 11 этаже - класс!
И вид из окна, и воздухом подышать можно и салюты новогодние как раз вспыхивали напротив окна, даже с дивана вставать не надо, поворачиваешь голову и всё ночь за окном красота
Лифта 2 было, проблем не было.
Да и почище на верхних этажах. 1 и 2 - весь мусор собирают с подъезда и ходят-ходят... Ещё зимой могут тусить подростки, если живут таковые в этом подъезде, то же приятного мало, а собираются они обычно, не на своих этажах, а в пролёте между 1 и 2-м. (курят, пиво пьют, пусть и не громко, но всё равно неприятно, да и не всегда всё за собой забирают.)

Сейчас живу на 3-м, но дом 5-этажный. Был бы выбор - купила бы повыше (но не последний,на последнем то же пожила, на крышу каждую оттепель муж лазил, сам латал ).

_________________
SALE 50% на пристрой одежды ЗДЕСЬ

Я бы ни за что не пошла на 15этаж... Много лет прожила на 9 последнем, всё "прошла". И латание крыши, и отключение лифта на 2,5 месяца два раза, один раз мотор сгорел и с завода ждали, а мы как раз летом то на дачу, ребёнок грудной с коляской туда-сюда ..., второй раз в шахте лифта кабина горела, тоже несколько месяцев с завода ждали пока привезут. И пожар сильный у соседей ... Вообщем на своей шкуре убедилась, что всё хорошо, пока гром не грянул, а в нашей стране расчитывать нужно только на свои силы, так что я теперь высоко не выберу точно.
Один раз вон спину прихватило, а лифт не работал - я еле доползла до дома... Это по молодости ни о чем таком не думаешь вообще Сейчас на 3 этаже кайфую.
Только окна на проезжую часть выходить не должны и всё будет

_________________
Жизнь прекрасна! Если не вспоминать прошлое, и не думать о будущем!

Кстати, про то, что молодёжь на 1-2 этажах собирается - вообще не факт. Всё зависит от того, кто на каком этаже живёт. В нашем старом доме молодёжь тусовалась и курила ( и судя по запаху не всегда табак ) исключительно на 6-7 и 9 эажах - так повелось, и никогда на 1-2 - там слишком много мимопроходящих

_________________
Жизнь прекрасна! Если не вспоминать прошлое, и не думать о будущем!

Сестра мужа покупали в долевку
http://eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/Zhiloj- ... incev-101/,
по срокам задержали почти на год.,
но у этой фирмы сбербанк выступает поручителем,
поэтому при вступлении в ипотеку не надо искать 2-х поручителей.

_________________

Мы купили в веге. Застройщик Талай, продавец Эльтаро. Взяли все таки на 2 этаже. Знакомые брали в соседнем корпусе, так их дом сдали на полгода раньше срока. Все зависит от застройщика.

Очень актуальная тема! Сами сейчас выбираем куда бы в долевку вступить.Никак выбрать не можем.

постою, послушаю.

_________________
Мой СУПЕР ПРИСТРОЙ!

*LaVela!* ВЕЩИ из БРЕСТА!

ЭЛИТНЫЕ ВЕЩИ от БЕЛОРУССКОГО °•✿ дизайнера Ларисы Балуновой LВ©✿•°

А мы смотрим дом на МП, там проходит ЛЭП, какой лучше выбрать этаж и с видом на проезжую часть или во двор?

Пару мыслей на эту тему. На данный момент ситуация на рынке первичной недвижимости Воронежа беспрецедентная. В ближайшие пару лет в эксплуатацию введется огромное количество нового жилья. Поэтому выбрать есть из чего.

Как выбрать? Определяем приоритеты (что главнее)

1. Район. Очень актуально для семей со школьниками, особенно, если школа хорошая, и попасть туда было непросто. Для более старших школьников может и не так актуально (могут и сами ездить). Так же актуально, если есть привязка к маме, бабушке и т.п. кто может помочь с ребенком младшего возраста.

2. Точечная застройка или ЖК. Точечные дома - могут находиться в нужном районе, но подключатся скорее всего к существующим электро- и теплосетям, которые могут не выдержать повышения нагрузки.
ЖК - чаще находятся в новых районах с плохо развитой инфраструктурой, но изначально лучшие условия в плане электро-, теплоснабжения и меньший % неблагополучных соседей.

3. Планировки. Площадь квартир, возможность перепланировок и т.п.

4. Условия покупки. Рассрочка, регистрация ДДУ в ФРС, льготная ипотека и т.д.

5. Застройщик. Написала этот пункт последним только потому, что на нем хочу побольше остановиться.
Да, любой застройщик может недостроить любой объект. Как узнать, где вероятность недостроя ниже? Те объекты, которые финансируются банками скорее всего (конечно, не на 100%, но опустим эту погрешность) будут достроены. Перечень таких объектов можно взять, например, в Сбербанке (не знаю, кто кроме него финансирует стройки в Воронеже). Кроме того, на объекты, финансируемые банком есть спец. условия при оформлении ипотеки (меняются со временем).
Еще нужно учитывать, что живем в России. Поэтому смотрим.

ДСК - глава Лукин (уже официально не глава, но не суть важно), а за ним стоит Москва. Состоит в Совете Федерации России. (Именно поэтому, ДСК так свободно реализуют "серые" схемы при продаже квартир, не регистрируют ДДУ в ФРС и оформляют все доки после постройки дома, а также активно участвуют в программе расселения из аварийных домов и др. госпрограммах).

Выбор - глава Цыбань - депутат областной думы.

ГК Хамина - глава Хамин - депутат областной думы.

Инстеп - за ним стоит Инвестиционная палата и Воронежпроект (не самые бедные организации Воронежа).

Это те, кого на вскидку вспомнила. При желании, можно на любого застройщика покопать, кто за ним стоит и составить мнение о надежности и финансовом положении.

Воронежстрой вспомнила еще (Челюскинцев, 101) - они являются частью московского холдинга, так что там денег тоже хватает.

А вообще конкуренция между застройщиками растет и они уже не просто выставляют на продажу метры, а предлагают интересные решения (в т.ч. по благоустройству и инфраструктуре). Кто садик во дворе строит, кто фонтанчики делает...

Кстати, вспомнился мне Новый квартал в Отрадном. Он еще не достроен, но уже видно, что не просто дома поналепили и бросили... На Челюскинцев 101 тоже территория хорошо благоустроена (ценник только там другой).

Так что, ИМХО, сейчас самое время покупать новое жилье.

Мы покупали квартиру в строительной компании БИК у Пивзавода ( их дома еще на ул.свободы, где Макдоналдс в центре рядом с Юностью, и т.д. Дом сдался раньше времени, проблем не было ни каких. В настоящее время эта компания строит огромный комплекс на ул. Торпедо, но в 1,2 очереди квартир уже давно нет, хотя построена только 1 очередь , а по 2 очереди - копают котлован, судя по вывеске , дом будет большим, еще два дома снесут ! Квартиру покупали , когда было построено всего 5 этажей из 17.

_________________
если не отвечаю, пожалуйста !!!!!!! об оплате звоните или пишите по тел 8 910 2405269

Я начинала вести эту строительную компанию (Инстеп - за ним стоит Инвестиционная палата и Воронежпроект (не самые бедные организации Воронежа), когда только-только начинали продумывать, что и как. Ген. директор Каркешкин С.
Мы покупали в Союз комплекте, домик нравится.

_________________

Дорогие ОРГИ откладывайте пожалуйста мои заказы отдельно, буду приезжать 1 раз в месяц в Воронеж.

интересная тема

_________________
8 920 2десять3ноль-9пять

только мы покупали квартиру в черновой отделке в их доме по ул. Костромская, дом сдали в срок, хорошие планировки квартир, все стены идеально ровные, потолки везде одной высоты, полы тоже ровные, поэтому вложения в ремонт были минимальные, так как не пришлось ничего исправлять.

oleander01
АннаМария
Девочки, а БИК с отделкой продает?

По-моему, в нашем доме, знакомая моей подруги брала у них с отделкой. Хотя я могу и ошибаться . Подруга моя тоже в черновой брала однокомнатную, как и я.

В нашем доме продавали с черновой отделкой, но знаю, что по желанию заказчика за отдельную плату делали всю отделку ( обои, плитка и т.д.) Просто соседи купили с отделкой !

_________________
если не отвечаю, пожалуйста !!!!!!! об оплате звоните или пишите по тел 8 910 2405269

Kalash@n
а вы случаем не в 3й позиции - может соседи?

_________________