ЕленаУ
Родственник сдает квартиру на Урицкого, недалеко от Московского проспекта. Рядом 2 института. За два года сдачи квартиры ни разу студентов не было. Сами удивляемся
| Совместные покупки в Черноземье! http://sp-kupimvmeste.ru/ |
|
| Сдаем-снимаем квартиру. Как? http://sp-kupimvmeste.ru/viewtopic.php?f=123&t=67528 |
Страница 2 из 4 |
| Автор: | Astilla [ 18 фев 2016, 14:10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Сдаем-снимаем квартиру. Как? |
Решила сделать отдельную тему. Делимся здесь опытом сдачи и схема квартир. http://vk.com/vrn_d - группа ВК "Аренда без посредников" |
|
| Автор: | ViPP [ 23 фев 2016, 23:12:34 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ЕленаУ Родственник сдает квартиру на Урицкого, недалеко от Московского проспекта. Рядом 2 института. За два года сдачи квартиры ни разу студентов не было. Сами удивляемся
|
|
| Автор: | Бурзик [ 24 фев 2016, 00:03:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: |
Лимонка писал(а):   Я, кстати, не знаю ни одного ребенка, рисующего на обоях. Мы с котом без проблем снимали квартиры, а тут с ребенком фиг снимешь.И по своему опыту, а я еще и работала в газете объявлений маленького города, большинство хотят иметь деньги с квартиры, ничего не вкладывая. Нам однажды женщина одна так и сказала "я работала на эту квартиру, теперь пусть она на меня". Все верно, но это не квартира, это сарай, я такой мебели никогда не видела. Обои просто лежат оторванные. И говорит если хотите - клейте обои, договоримся. Ага, я деньги плачу, чтобы еще и пахать там Я сдавала квартиру родственников,так как сами переехали к бабушки. Искала семейную пару именно с ребенком, но без животных ( против ничего не имею,но не первый этаж) . Как-то все устраивало и везло на людей.С проверками не лезли. Желающих много было. Но одни попались  Когда зашла в квартиру и увидела,что холодильник и обои везде испорчены и рисовал это взрослый человек. Понимаю,что помешана на кошках,но у себя так она бы не стала делать. Обои внизу ободраны и загажены.Все углы были пропитаны... В квартире такая вонь ,что ребенок сказал давай сдирать. Что и сделали. Сходили купили мешки и вынесли весь мусор. Проветрили квартиру. Сделали ремонт заново. Больше никого не хотела пускать,так как мне там с детьми жить,но уговорил знакомый знакомых. Сказал,что будет жить с подругой, но потом появилась и жена и ребенок. Но ведь не выгонять же на улицу за это, а так пока устраивают. Но теперь мне родственники мозг выносят,что там с квартирой. Предлагала самим заниматься, но не хотят.
|
|
| Автор: | Astilla [ 24 фев 2016, 08:24:24 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Юляля писал(а): звонков практически нет, хотя обычно за 30 мин сдаётся квартира в нашем районе... Такое ощущение, что квартиранты кончились...Я свою почти 2 месяца "пристраивала". Правда, удавалось каждый месяц на 2 недели сдавать заочникам, так что коммунальные расходы покрывала. В начале февраля сдала на пол-года по цене ниже, чем планировала, но и стиральной машинки там уже нет. Новые жильцы сказали, что сами купят. |
|
| Автор: | Astilla [ 24 фев 2016, 08:45:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ViPP писал(а): на Урицкого, недалеко от Московского проспекта. Рядом 2 института.Если один из них наш, на Урицкого, 75 - то у нас в основном заочники. Им - чем дешевле, тем лучше. Но при этом - стиральная машинка и интернет - обязательно 
|
|
| Автор: | ViPP [ 24 фев 2016, 13:56:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: |
Astilla писал(а): ViPP писал(а): на Урицкого, недалеко от Московского проспекта. Рядом 2 института.Если один из них наш, на Урицкого, 75 - то у нас в основном заочники. Им - чем дешевле, тем лучше. Но при этом - стиральная машинка и интернет - обязательно Да, ваш, почти напротив ) квартира в бывшем общежитии. Площадь небольшая, поэтому коммунальные не высокие (что является большим плюсом). Все необходимое в квартире есть. |
|
| Автор: | loramx [ 24 фев 2016, 15:09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я сдаю две квартиры уже давно ,сдаю сама через вк и авито,желающие всегда есть ,одна малосемейка однушка всегда пользуется спросом так как цена низкая ,как 10 лет назад сделали отделку так больше в ремонт не вкладывались,по хорошему ремонт то надо сделать но все обстоятельства ,предлагаю жильцам в счет оплаты поклеить обои ни кто не соглашается ,ну и думаю раз устраивает живите,вторая на московском в новом доме свежая она и подороже и посовременнее тут уже жильцов поменьше все ищут варианты подешевле.Везде беру залог от 5000 до 10000 при выезде возвращаю ,но если нахожу косяки то удерживаю из залога Сдаю без договора но с актом приема передачи имущества там же прописаны условия ремонта все что касается капитального ремонта за мой счет,текущий ремонт оплачивают квартиранты Квитанции оплачиваю сама С проверками не хожу только по необходимости и по звонку Люди конечно разные но в основном у меня были добропорядочные без претензий обоюдно ,но были пару случаев из ряда вон ,сдала квартиру женщине не совсем русской национальности но за нее поручился русский мужчина месяца 4 все было хорошо потом позвонил мужчина и говорит ответственность за нее больше не несу конечно звонок насторожил отправила мужа проверить квартиру без предупреждения он зашел и обалдел целый табор в квартире человек 8 на полу едят матрасы лежат конечно без разговоров указал на дверь соответственно залог не отдали или другой случай сдали новую квартиру девушке все соот новое она пожила дня четыре и начались звонки то стульчак сломался то она вызвала мастера по интернету и мы теперь должны ей отдать 800 р то холодно в квартире то родители приехали и имеют вопросы тп стало напрягать жутко тоже распрощались. |
|
| Автор: | ViPP [ 24 фев 2016, 15:16:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: |
loramx писал(а): текущий ремонт оплачивают квартирантыЧто сюда входит? Опыта мало, хотелось бы понять. За два года сдачи были спорные моменты. |
|
| Автор: | Astilla [ 24 фев 2016, 15:34:59 ] |
| Заголовок сообщения: | |
loramx писал(а): без разговоров указал на дверь соответственно залог не отдали или другой случай сдали новую квартиру девушке все соот новое она пожила дня четыре и начались звонки то стульчак сломался то она вызвала мастера по интернету и мы теперь должны ей отдать 800 р то холодно в квартире то родители приехали и имеют вопросы тп стало напрягать жутко тоже распрощались.А вот меня момент "прощания" интересует. А если не выселяются - как тогда быть? Мои первые пытались так давать. |
|
| Автор: | loramx [ 24 фев 2016, 15:41:16 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Инна ну например те же смесители входят в текущий ремонт входные замки еще часто ломаются эт так навскидку по поводу машинки стиральной если поломка капитальная серьезная например как движок я отношу ее как к своей проблеме а амортизаторы чинят квартиранты,еще я слышала что бывает квартиранты требуют лампочки менять....я руководствуюсь ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. |
|
| Автор: | La fleur [ 24 фев 2016, 15:48:49 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Такой вопрос. Соседи решили поставить в тамбур дверь. Хозяин кв говорит, что она ему не нужна, поэтому "скидываться" не собирается. Пополам тоже не соглашается. Как бы вы поступили на месте квартиросъёмщика? |
|
| Автор: | loramx [ 24 фев 2016, 15:53:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Наташ вопрос "прощания" зависит от людей.....девушка у нас ушла мирно по истечению оплаченного месяца а вот табор выселяли жестко у нас на входных дверях по два замка только от одного отдаем квартирантам плюс я не люблю заключать договор аренды именно квартиры из за пункта конфликтов и вынужденного выселения нет договора нет обязанностей |
|
| Автор: | Элена [ 24 фев 2016, 15:53:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
La fleur на месте квартиросъемщика оплачивать тамбур ни пополам, никак я бы не стала. Потому что решение о тамбурах принимается по идее совместно всеми собственниками. Собственник не подтверждает свое согласие деньгами. Так кто такой квартиросъемщик, чтобы оплачивать чужие тамбуры(распоряжаться общедомовым имуществом по сути)? Я понимаю, если бы шла речь о двери в квартире, но улучшать чужой подъезд за свои деньги, когда могут прийти и в любой момент сказать до свидания-это странно. |
|
| Автор: | *OceanSoul* [ 24 фев 2016, 15:54:56 ] |
| Заголовок сообщения: | |
La fleur ну а при чем тут квартиросъемщик и дверь в тамбур ) мне кажется вообще не при делах это кап вложения и решать данный вопрос только с хозяином соседи должны квартиросъемщик завтра уедет-на кой черт ему эта дверь в тамбур меня вот как квартиросъемщика еще и квитанция оплачиваемая нами за кап.ремонт напрягает ))) за свет я хоть понимаю, что я потратила а когда дело до ремонта подъезда дойдет-то меня уже здесь не будет |
|
| Автор: | loramx [ 24 фев 2016, 15:58:58 ] |
| Заголовок сообщения: | |
La fleur я бы не скидывалась,неизвестно сколько я проживу в квартире может быть меня попросят через неделю....на мой взгляд это можно отнести к капитальному ремонту и поэтому должен решение принимать хозяин квартиры ставить или нет |
|
| Автор: | La fleur [ 24 фев 2016, 16:01:52 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Элена *OceanSoul* Я это всё прекрасно понимаю. Но с другой стороны, вроде тоже пользуемся помещением. У меня в прошлом году из этого тамбура (когда он ещё без двери был) украли велосипед... |
|
| Автор: | La fleur [ 24 фев 2016, 16:03:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
В общем, дверь уже стоит, дело прошлое)) Просто интересно было узнать мнение. Соседи скидывались по 6500, хозяин кв, где живём, участия не принимал. Мы отдали 3500. |
|
| Автор: | Astilla [ 24 фев 2016, 20:33:11 ] |
| Заголовок сообщения: | |
*OceanSoul* писал(а): квитанция оплачиваемая нами за кап.ремонт напрягаетЯ не оплачиваю, т.к. деньги идут в непонятно какой фонд. Как только будет счет нашего дома - буду платить. А так узнавали - наш в 2037 г. планируют ремонтировать. Это ж мне за 70 будет
|
|
| Автор: | Лэсси [ 24 фев 2016, 21:46:54 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мы уже больше 3х лет живем на съемной. Снимали голую, с ремонтом от застройщика. Все лампочки-багеты и прочее наше. Хозяева вообще в другом городе живут, приезжали раза 3-4 за все время, каждый раз звонили-предупреждали, даже по комнатам стеснялись ходить... У нас ребенок и две кошки  Обои в коридоре конечно подраны, но мы сами решили их переклеить при выезде, за свой счет. За время, что живем, все оплачиваем, поменяли сами счетчик на горячую воду - время пришло, в счет оплаты по просьбе хозяев застеклили лоджию. Конечно, кое-где что-то отошло за это время, что-то потерлось. Но я все равно слежу как и за своей бы следила, по-другому не могу  Кладовку на этаже муж мой предлагал соседям сделать, мы бы сами и оплатили, нам нужна, но никто не согласился, странные люди - никому не нужна оказалась кладовка, все резину на балконах хранят 
|
|
| Автор: | ViPP [ 24 фев 2016, 22:42:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: |
Astilla писал(а): *OceanSoul* писал(а): квитанция оплачиваемая нами за кап.ремонт напрягаетЯ не оплачиваю, т.к. деньги идут в непонятно какой фонд. Как только будет счет нашего дома - буду платить. А так узнавали - наш в 2037 г. планируют ремонтировать. Это ж мне за 70 будет А мы (вернее родственники) сами платим за кап. ремонт. При чем здесь квартиросъемщики? Квартира наша, ремонт действительно неизвестно когда будет и будет ли. А они живут сейчас. Может, мы не правы? 
|
|
| Автор: | Ksani [ 25 фев 2016, 08:14:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: |
Astilla писал(а): Ksani, странно, что с марта найти не могут. Или требования какие-то особенные - район или цена? В ВК есть группа http://vk.com/vrn_d - аренда без посредников, туда можно написать. Я не совсем верно выразилась - им с марта надо переехать в съемное)  за ссылку.
|
|
| Страница 2 из 4 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|