Решила сделать отдельную тему.
Делимся здесь опытом сдачи и схема квартир.

http://vk.com/vrn_d - группа ВК "Аренда без посредников"

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

1

Сдавали квартиру только знакомым
Тут не подскажу ))
Единственное, мы всегда понимали и понимаем, что как к своему редко будет кто относится-поэтому душевных травм по поводу замусоленных где-то обоев и оторвавшихся каких-то зап частей не имели никогда. Со своей стороны никогда не лезли особо с проверками, без предупреждения точно не приходили.

А как квартиросъемщик-через риэлтора и договор. Сразу отметались хозяева, которые еще на моменте осмотра квартиры просили не прислонятся к обоям ) ТТТ, нам везло всегда, нас не донимают-не видимся вообще с момента заключения договора, оплата на карточку, квитанции оплачиваем сами.

отмечусь

Сдавала квартиру в хорошем состоянии, поэтому договор+обеспечительный взнос за последний месяц и предупреждала сразу, что буду проверять (приходила без предупреждения). семьи с маленькими детьми и животными не рассматривала именно потому, что изрисованные обои и т.п. меня не устраивало.
сдавала студенткам, контролировала часто. родители были даже за.
когда снимала -относилась как к своему. поэтому не понимаю засранцев, которые убивают чужие квартиры (хотя как правило такие люди и к своему жилью относятся так же).

_________________
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!

Могу оставить отзыв только как съемщик))
Первая бабуля ходила каждый день просто поговорить. Потом сказала съезжайте - бедт внук жить. Когда мы уже нашли квартиру, сказала "ну что вы такие принципиальные"
Вторая женщина была очень адекватной, приходила только за деньгами, но в один момент тоже сказала срочно съезжать, но у них действительно серьезная ситуация была. В итоге по ее мнению мы остались должны, хотя по моим расчетам как раз должны они. Т.к. мы платили за месяц вперед, но попросили съехать сразу после очередной оплаты, а за вычетом коммуналки там ну никак мы не должны.
А вот третьи были просто замечательные люди. За два года они не пришли к нам ни разу. Ходили только мы отдавать деньги.

Никогда не понимала этих хождений с проверками, да еще если без предупреждения... Вы же не просто так им жить разрешаете, а деньги берете, значит, квартира становится временно их домом. Если уж так жалко ремонта и пр., то тогда сдавать не нужно, а уж если сдаете, надо быть готовым к "амортизации". Думаю, этот номер прокатить как раз со студентами и может, я бы съехала от такой хозяйки на счет раз, благо квартир много сдается. И не потому, что я свинячить люблю и технику ломаю, а просто это раздражает.
Говорю не голословно: сами квартиру сдаем, с хорошим ремонтом, плату получаем на карту. Живет семья с сыном-подростком. Была за все время раза 2, забирала на балконе свои вещи. У соседей мой телефон есть - если какие непорядки будут, мне позвонят. Опись техники и мебели сделали. Чего людям досаждать?

именно поэтому об этом предупреждала сразу, еще на этапе договора о съеме.

я не готова к амортизации в виде изрисованных(порванных) обоев, испорченной мебели и т.п. т.к. всё это в хорошем состоянии и убить так быстро - это еще надо постараться. и выйдет эта амортизация не копейки.


и я об этом. хочется жить в хорошем жилье - ведите себя по-людски, относитесь к чужим вещам аккуратно. нет - полно убитых хат и на порядок дешевле. снимайте.
это моя позиция и опыт и я её никому не навязываю.

_________________
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!

Girl Online, я с вами не спорю, высказываю свою точку зрения, ибо тоже квартиру сдаю(неубитую, с мебелью и техникой). Если предупреждали, то люди к этому готовы были - нет проблем. Говорю за себя - мне бы это не понравилось и стала бы искать другой вариант, не потому,повторю, что хочу все максимально попортить, пока живу, а потому что считаю это вторжением в личное пространство. По большому счету, хоть упроверяйся - испоганить что-либо дело быстрое, хоть накануне съезда в отместку))) Все больше убеждаюсь, что сдача квартиры - это лотерея, повезет - и будут жить ответственные люди несколько лет, нет - начнется чехарда с непонятными субъектами...

Допишу. Своих нашли на Авито, когда агентство нас за нос месяца 3 водило, а мне казалось, что они и не показывали квартиру никому. Потом я обиделась и подала объявление))) Позвонили практически сразу, посмотрели и "договорились". Больше года люди живут, и я надеюсь, им не плеснет в голову ипотеку брать и съезжать

кстати про агентства. знакомы рассказывали, когда сдавали/продавали квартиру типа как их замучали агентства...ну прям прохода не давали.
мне ни разу никто не позвонил из агентств. не знаю, может это потому, что я указывала, что прошу их не беспокоить. но не было ни одной попытки от них

_________________
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!

А я вот уже, честно, прям ненавижу эти съемные квартиры. У меня на площадке три однушки - две из них съемные
И так, предполагаю, по всему подъезду. Снимает, в основном, молодежь. Весь подъезд загажен- пиво пьют на лестнице, курят( в квартире то нельзя, хозяева ругаться будут). И сделать ничего невозможно - владельцев квартир все устраивает, состояние подъезда их не волнует совершенно, в квартирах то все ок! А мой ребёнок в школу идёт переступая через окурки, пивные бутылки и заплёванный пол.
А ещё и цыганам ведь сдают (вот это вообще ужас был!)

В первый раз снимали квартиру на Самолете. Хозяин был - ок, хозяйка первый 6 месяцев приезжала каждую неделю прямо в к 8-ми утра ( с Чертовицка шел какой-то служебный автобус и она с ним). Задолбало - сил нет. Приедет, сядет на кухне - я передохну, устала, старая я. Я тут ребенка в садик, мужа на работу собираю. И еще сын. Мог прийти вообще когда никого дома не было. И молчать потом.
Потом решили они квартиру продать, истали искать, нашли на Моисеева (дело было в конце мая), а они нам - ой, да нам ее приватизировать еще надо, куда торопитесь. Живите. А потом бац, в октябре, съежайте. Мы почти 3 недели не могли квартиру найти, одни посредники (2004 год), в итоге нас сами хозяева нашли и мы переехали в Отрожку. Здесь хозяева были очень адекватные, мы им звонили только деньги отдать и если что-то надо было в ЖЭК (счетчики меняли и еще что-то). Но мы сами очень аккуратно старались, если что-то вешать-сверлить - предварительно уточняли- можно?
Сдаем квартиру и первые съемщики были на вид нормальные, а потом понеслось. Я, исходя, из невмешательства в личное пространство, старалась все вопросы по телефону решать, там более жена там забеременела. А потом выяснилось, что и за квартиру платили нерегулярно, и квитанции потеряли, и ругались часто громко, соседей беспокоили ;-( Поэтому в договоре написано, что я могу приходить 1-2 раза в месяц с предварительным звонком. Каждый месяц ныли о снижении квартплаты.
Самое тяжело было, когда съезжали. Эти денежные подсчеты и сверка имущества. Он еще с двумя друзьями такими нехилыми пришел и я с мужем. Очень дурацкая ситуация была.

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

Девочки, а никто в Северном не сдает однушку? С марта знакомая ищет, желательно с какой-то мебелью и техникой. Семейная пара - без детей.

_________________
МОЙ ПРИСТРОЙ ДЛЯ детей- viewtopic.php?f=203&t=81266
МОЙ ПРИСТРОЙ ДЛЯ взрослых- viewtopic.php?f=203&t=81535

Ksani, странно, что с марта найти не могут. Или требования какие-то особенные - район или цена?
В ВК есть группа http://vk.com/vrn_d - аренда без посредников, туда можно написать.

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

Я, кстати, не знаю ни одного ребенка, рисующего на обоях. Мы с котом без проблем снимали квартиры, а тут с ребенком фиг снимешь.
И по своему опыту, а я еще и работала в газете объявлений маленького города, большинство хотят иметь деньги с квартиры, ничего не вкладывая. Нам однажды женщина одна так и сказала "я работала на эту квартиру, теперь пусть она на меня". Все верно, но это не квартира, это сарай, я такой мебели никогда не видела. Обои просто лежат оторванные. И говорит если хотите - клейте обои, договоримся. Ага, я деньги плачу, чтобы еще и пахать там

В своем время пол года искали квартиру с маленьким ребенком. Ну вот не понимаю я таких людей, которые на ребенка как демона смотрят, который просто разрушит его квартиру. Причем находили хорошие варианты, которые очень меня устраивали, но всем мешал ребенок. Я думаю, что нарваться можно и в другом месте, неужели вы не знаете, как могут гулять студенты. Это может сейчас перед вами прилежные девочки, а завтра неизвестно, кого они будут туда водить. Так же и с семьями без детей, неизвестно, как они себя будут вести, когда вы уйдете. Так что дети, это может самое безобидное, что может быть.

Мы давно сдаём квартиру. Ни разу с квартирантами не везло. Хотя и студенты были и семьи. Везде грязь, курят в квартире, все поубивали в квартире...но я особо не лезу- папа занимается... Но я в шоке от такого отношения к чужой квартире... При этом ходит только деньги забрать - с нашей стороны политика невмешательства... А сейчас вообще не можем сдать квартиру - звонков практически нет, хотя обычно за 30 мин сдаётся квартира в нашем районе... Такое ощущение, что квартиранты кончились...

А если купить квартиру рядом с институтом каким-нибудь, шансов больше сдать? Но понятно что будут студенты.